店长办公室内。
周强对着电脑和日记本研究了两天,终于被他挖掘出了一个隐藏的客户信息,之所以说是隐藏,是因为这个客户信息并不明确,是周强根据日记本里的记载,以及他做中介的经验推断出来的。
日记本里只记载了这样一句话,今天,我名下9号楼1801的楼王,被恋家的业务员卖了,可惜了这套好房子,我咋就没有靠谱的客户呢?
别看只有这么一句话,但是里面包含的信息不少,既然房子卖了,那就证明有靠谱的客户,只要周强能把那个靠谱的客户切了,他相信自己的能力也能把那套房子卖了。
在中介行业,房源和客户都很重要,但是房源是公开的,同一套房子可以在很多中介公司出售,而客户则是私人的,找一个好的客户不容易,很多客户都是只看不买,中介行业有个粗略的统计,大概带看四十次左右,才有可能成交一套房子,足以见得一个靠谱的客户有多重要。
而且,距离日记本中记载的日期很近了,客户可能就在这两天看房,要是想切客户的话,周强就必须要抓紧时间了。
9号楼01户型是楼王、大四居室,也是京馨小区面积最大、户型最好、价格最高的房子,面积足有一百八十平方米,房价在七百万元左右,卖出一套这样的房子。中介费就能收十八九万,在加上这个月开的租赁单,已经凑够了二十万元,也算是完成了周强当成的许诺。
而且。一个月创造二十万元的店业绩,估计在整个区域的四家店里也能排上数一数二的,任谁也不能说周强这个店长不称职,周强也就能坐稳店长职位,哪怕是许茹芸恢复了区域总监的身份,也没办法对周强说三道四。在中介行业,业绩能说明一切,没有业绩说啥也没用。
还有一点,这套房源是在周强名下的,虽说店长名下不能有私人客户,但是这套房子是他做经纪人的时候找的。如果这套房子卖出去了,他是可以获得房源业绩的,也算是一笔不菲的收入。
总之,周强想要通过卖这套房子,将整个门店的工作氛围带动起来,让业务员们都有工作的积极性,都有签单的热情。当然具体怎么实施,周强还要好好谋划一下。
……
下午一点,业务员们已经吃饭回来了,这个时间点正是午睡的时候,所以上门的客户也比较少,店里也十分的安静,有的业务员看电脑,有的业务员趴着休息。
“啪啪啪。”就在此时。响起一阵拍巴掌的声音,周强从办公室里走了出来,道:“大家都停一下,到会议室开会。”
进入会议室后,周强坐在主位上,几个业务员分作两旁,周强扫视了一眼众人,说道:“今天叫大家开会,只要是有个单子,想要让大家一起带。”
“强哥,什么单子呀?”叶天问道。
“前两天,我得到了一个消息,恋家有一个客户,想要买四居室楼王,这个客户很靠谱,只要能把这个客户切过来,我就能把房子卖出去。”周强说道。
“强哥,您知道客户的联系方式吗?”叶天问道。
“不知道。”
“那客户叫啥?”李文明问道。
“不知道。”周强道。
“周店长,那你见过客户吗?”许茹芸问道。
“没有。”
听到周强的话,众人不禁微微一愣,不知道联系方式,不知道姓名,连长相都不知道,这客户怎么切?
“店长,你这一问三不知,怎么把客户撬过来?”林悦耸了耸肩膀,无奈道。
“我倒是觉得,了解的信息已经够多了,只要用心,就能切到客户。”周强说道。
“强哥,那您说说,都有什么信息,这客户又怎么切?”李文明问道。
“四居室这样的大户型,整个小区也只有三号楼和九号楼有,而且还是知道是恋家公司的客户,只要派人在这两个楼下面守着,见到了恋家公司的业务员跟上去看看就知道了,如果是看01户型的,那应该就是要找的客户了,毕竟,买四居室这样大户型的客户很少。”周强分析道。
“强哥,您说的到底有道理,可是要在两个楼下蹲守,至少需要两个业务员,而且在加上轮班的话,岂不是要用上所有的业务员?”李文明说道。
“一个四居室的房子,房价在七百万元左右,中介费能收十八九万元,我觉得花点心思是完全值得的,要比开上几十个租赁单子都挣钱。”周强说道。
“可是,如果切到了客户,算谁的?”林悦问道。
周强是店长,只要是店里的业绩,他都能拿到提成,但是业务员就不同了,单子记在谁的名下,谁有资格获得提成,其他人是没有份的,只能算是白帮忙。
“我想过了,只要参与了切客户的业务员,都能够分一份客户业绩,大家有钱一起赚。”周强说道。
听到周强的话,众人都积极了不少,以前客户只有一个,其他业务员忙前忙后,也只是跟着帮忙,到时候签了单子也没自己的事,只能算是同事之间义务帮忙,现在若是按照周强的提议,每个人都能分到一份业绩,大家顿时都有了工作的动力,而且一个大四居价格很高,中介费也很丰厚,哪怕四五个业务员一起分,每个人也能分到几万块钱的中介费,能比得上卖一套小房子了。
“不过我先说好,这次切客户的行动,时间可能会很久,到时候也会很辛苦,想参加的人要有个心理准备,不想参加的人也可以告诉我一声,我好提前安排工作。”周强说道。
“强哥,我加入,随时听候吩咐。”叶天毫不犹豫的说道。
“我也参加。”李文明犹豫了一下,他手里现在没有好的客户,反正闲着也是闲着。
“我有自己的客户要带,没有太多的时间,就不参加了。”刘全沉吟了片刻,说道。
对于周强的这个计划,刘全分析的很清楚,周强是想利用这个大单子,通过利益均沾的方式,让店里的业务员增加工作积极性,同时也能相互协作、更加团结,若是这个单子真能签了,不得不说,周强的这个计划是很成功的,以后也能获得业务员的拥戴,顺理成章的坐稳店长的位置。
但是,刘全不看好周强的这个计划,因为不确定因素太多,在刘全看来,即便费劲千辛万苦,能够切走恋家的客户,那个客户也未必一定会买房子,同样一旦这个单子黄了,也会很打击整个团队的气势,影响到周强这个店长的威望。
总之,刘全觉得,周强这个计划有点冒失,恐怕要玩崩了……
(未完待续。)
PS:今天又卡文了,又熬夜了,苦逼 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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