年报中，万科详细披露了万科集团2007年的经营情况。
万科同时也将年报发到了谢文的邮箱。
谢文今天没有去公司，在家里面打开电脑邮箱，认真的阅读万科的年报。
曹县留在别墅，谭应菊开车送肖婷婷去了公司。根据谢文的指示，谭应菊送肖婷婷到公司后，还要接徐爱华到别墅来。
谢文坐在别墅的小操作室里，接过菲佣递过来的，喝了两口，又点燃一支烟抽上，然后认真的看年报。
2007年年度报告公告
编号：《万》2008-010
重要提示：
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
王实主席、郁亮董事、陈志裕董事、肖莉董事、蒋伟董事、李志荣独立董事、李家晖独立董事、徐林倩丽独立董事出席本次董事会会议。
谢文董事、谢薇薇董事因公务原因未出席本次董事会，授权王实主席代为出席并行使表决权。
谢文看到这里皱了皱眉头，女儿作为董事是谢文提议的，因为他把万科的股份都转给了谢薇薇。
但是自己为什么还有一个董事的名义挂在上面？
谢文觉得这样不太好，父女两个董事，不知道以后有没有什么麻烦。
这个问题看来要再与王大哥商量一下，最好是把自己的名字去掉。
如果需要履行什么手续的话，自己可以打一个辞职报告。
谢文继续往下看。
宋林副主席、王印董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权蒋伟董事代为出席会议并行使表决权。
孙建一独立董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权徐林情丽独立董事代为出席会议并行使表决权。
公司董事会主席王石，董事、总裁郁亮，执行副总裁、财务负责人王文金声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
2007年，万科公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，分别比2006年增长55.2%和36.0%。
谢文看到这些数据，不自觉的笑了起来。
年报上显示，竣工面积比开工面积少了300多万平方米。实际上，2007年开工的项目基本上都已经竣工了，只是压在手上，没有对外公布，也没有对外销售。
比如上海三家的楼盘就是如此，而且万科在其他地方的楼盘也按照三家所商量的，捂在手里不动。
不过，前年开工的项目去年上半年有不少竣工，进行了销售，所以整体而言，2007年也好于2006年。
2007年万科实现销售面积613.7万平方米，比2006年增长90.1%，销售金额523.6亿元，比2006年增长146.6%。
2007年比2006年销售增加了90%，但是销售金额增长了一倍半，这就说明，2007年的房价在大幅的上涨。
2007年度，万科占全国住宅市场的份额达到2.07%，进一步确立了市场领先优势。要知道，现在全国房地产企业上千家，能够拿到2%的份额，就已经是非常高的了。
2007年，公司结算面积393.7万平方米，同比增长35.9%，结算收入351.8亿元，同比增长99.1%。
公司实现营业收入355.3亿元，增长98.3%，净利润48.4亿元，增长110.8%。
2007年年度收益：每股0.45元，净资产收益率23.75%。
分配预桉，10转6股派1元（含税），定于4月24召开股东大会审议。
年报里面还有2008年的年度工作计划。
计划中说，2008年，万科的新开工面积和竣工面积，将分别达到848万平方米和689万平方米。
谢文清楚，2008年的工作计划肯定是无法完的，因为很多楼盘要到明年才开始销售，所以今年的业绩肯定不是很理想。
年报里的来年工作计划，无非是例行公事。根本不能说明任何情况，没有多大的实际意义。
谢文看完万科的基本情况，又开始看年报里最为重要的部分，那就是万科2007年的财务状况。
一家公司现状如何，未来有没有发展前景或者说潜力，最主要的就是看财务报表。只要不是做的假账，报表是最能够反映公司真实情况的。
当然也有不少的公司在年报造假，发现后遭到证监会的处罚，严重的甚至退市处理。
造假的方法有很多，一般最常见有几种。
一是采取虚增利润或者提前确认收入，比如提前开具销售发票，以美化业绩。这个在房地产和高新技术行业中能经常看到的。
二是推迟确认收入，也叫递延收入，是将应有本期确认的收入递延到未来期间确认。
这种手法一般在企业当前收益较为充裕，而未来收益预计可能减少的情况下被采用。
这种方式，不少公司，或多或少都用过。一般情况下，都是为了避免ST或者退市，把今年的业绩算到明年。
上面这两种造假的方式，只是把利润提前或者推迟，但是它本身还是有这份收入的。证监会在处罚的时候，还不算太严厉。
第三种情况是虚构收入，这个是最严重的财务造假行为。
这种方式的造假有几种做法：一是打白条出库，充作虚假销售入账。二是双方对开发票，确认虚假收入。三是虚开发票，确认虚假收入。这些手法从形式上看似合法，但实质是违法的。
第四种造假的行为是虚增资产和漏列负债。
比如多计存货价值，对存货成本或评价故意计算错误以增加存货价值，从而降低销售成本，增加营业利益。虚列存货，多计应收账款，漏列负债等。
首先看万科的资产负债表，总资产合计1000.94亿元，流动资产合计954.32亿，非流动资产46.61亿。
流动资产中，货币资金170.46亿，应收账款8.64亿，其他应收账款27.64亿。存货664.72亿，预付账款82.84亿。
非流动资产中，可供出售金融资产4.88亿，长期股权投资24.38亿，投资性房地产2.77亿，固定资产净额5.75亿，在建工程2.71亿，长期待摊费用687.16万，递延所得税资产6.04亿。
再看负债端，总负债661.74亿，其中流动负债487.73亿，非流动负债174亿。
流动负债中，短期借款11.04亿，交易性金融负债2095.71万，应付账款111.03亿，预收款216.22亿，应付职工薪酬7.29亿，应交税费7.95亿；其它应付款59.07亿，一年内到期的非流动负债74.88亿。
长期负债中，长期借款163.62亿，预计负债3796.29万，递延所得税负债9.91亿，其他非流动负债991.83万。
销售商品、提供劳务收到的现金为447.12亿，经营活动产生的现金流量净额–104.37亿。
投资活动产生的现金流量净额–46.04亿，筹资活动产生的现金流量净额213.61亿。
看完万科的年报，给谢文的感觉就是万科现在的现金流有点问题，流动资金并不是很充裕。
也许是压在手上的楼盘有点过多，年初就这样，要是全年下来，压在手里的楼盘更多，资金会更加的紧张。
万科和碧贵园不一样，杨大哥那里有他自己的投资收入，而且据自己的了解，杨大哥的手上至少还留有一百亿以上的流动资金。
谢文决定给王实打个电话，如果万科现在的流动资金有问题的话，自己可以给他们提供一部分。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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