紫萱看着我:“你怎么不出声?怎么就在自个儿笑起来了呢?都想到运营起来后的数钱场面了啊?”
我还在暗笑着,一时没反应过来:“哦,没有,我想到了鸡兔同笼。”
“鸡兔同笼?”她疑惑的表情让我忍俊不禁,我笑了出来。
我忍住笑:“我的意思是,连我这种财务小白都明白晓蓉的意思了。现在的工作就轮到我和你还有龙凤哥商议该如何定价了。对了,晓蓉,我想问问你两个问题。问题一:你这个测算出来的运营成本有没有涵盖未来这周期里的各种上涨的费用比例呢?因为我刚才虽然听懂了,但是只是听懂了大部分,就一小部分没留意听啊!就这问题。”
晓蓉说:“嗯,是有的,而且适当的放大了些,虽然做不到精算,但是还是贴近的。比如说,人员的社保和公积金,我按照现有每年的升幅比例找了个平均值,这样分摊到未来运营后的每年里,八九不离十了。”
我又问:“那就第二个问题,假设啊,我是说假设,在你测算的运营成本基数是1的话,比如具体到某间客房,我们现在定价是2的话,也就是说,可以将纯利视为是211当做是纯利了?”
紫萱马上接上来说:“对啊,我也这么想到的了。晓蓉,这个怎么处理?不会是将这利润打税按照企业所得税来计算吧?那就走了25了。”
晓蓉说:“只要有利润,怎么都会打走25的。所以,合理的运用政策,才是王道。这其中有个变数是我们要预留出来的。你记得我们在房地产公司的时候吗?你不是和老板说过要合理避税的吗?其中不是有营业额的15可以作为广告推广营销费用吗?这里也是一样的。而且,酒店业这个行业里,还有个折旧率可以折算的啊!假设利润是211的时候,就算是运营正常,利润稳定,就不要做推广了吗?酒店一般45年就要重新装修一次,否则怎么让客人源源不绝呢?所以这装修费也是很可观的,也是走不了的。何况我们这个项目这么特别,基本上等同每4年就要重新推到再造一个新的项目了。所以,你的第二个问题其实严格来说,不必担心,我们反而要担心的是,这每4年转赚来的利润会不会要倒贴进去了。所以如果悬崖酒店只是一个单纯的悬崖酒店的话,基本没什么利润可言。现在不同,整个项目等同是一个综合体,盈利途径多了,当然有利润了。”
紫萱听了也赞同这一点:“林凡,当时小安安听你推介的时候,其实也是有点犹豫的,毕竟只是酒店的话,哪怕是独特一份的悬崖酒店,盈利途径单一,稍不留神就是灭顶之灾。不过后来他听到你说了整个计划之后,便改变了主意,认可了你的方案。你想想,假设整个项目都是盈利的,单单悬崖酒店的话,就一盈利途径。但是综合体来说,就完全不同了。悬崖酒店有盈利,树屋有盈利,石屋有盈利,滑道有盈利,攀岩有盈利,水库那边就不用说了,也是有的。之后的河堤这边的主题区,分分钟可能是整个项目最大的利润来源也不一定呢!就连鱼骨停车场啊,从单独计算收入来说,分分钟也是一年百来万的呢!至于其他方面的,大大小小的就不用说了。还有,就是创意村。这个点子更可能是整个项目的胜负手。这点上,晓蓉你没有说哦!”
我没出声,因为这个项目上呢,算不来。但是我有条底线,就是基本能不出钱就不出钱,一切建设资金,与项目无关,但权属还是项目的。说白了,颇有空手套白狼之意。我不知道我的水平和能力能不能做到这一点。
晓蓉说:“哦,这一点我没计算哦!包括水库方面的,我也没有计算出来。毕竟这两方面的工作,林凡这里还没有完全安排好,只能安排到下一阶段去做了。但是,这笔费用是可以摊销到整个项目的投资里去的。刚才我说了,成本摊销有两种,加速摊销和直线摊销,这个就比较容易去算了。如果单从账面上来看,股东是没钱赚的,这方面的例子可以看看京东,长期亏损的,难道你说那些投资京东的股东都是傻的吗?只见钱进去,不见利润出来。这要看财务上如何计算了。我总结一下,这个项目是有钱赚的。但是如何赚,需要一定的技巧去处理财务。林凡,我这里不够人啊!如果国庆节要运营起来,我这里要加人了。”
我说:“加人减人,都是你们个个部门自己按照计划去做就好了。我们不是有这方面的计划吗?我们现在要商议一下,该怎么定价了。”我转过来对紫萱说,“对了,找龙凤哥过来吧!我们好好的商议一番。就我们四个,我、你、晓蓉,龙凤哥。” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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