“现在你给我上课。”朗公社说,“说说,老纪怎么赚的一个亿。”
胡小月吃一惊:“纪叔赚一个亿呀?”朗公社挠挠头:“就是呀。我现在糊涂呢,老觉得欠着他的。”三儿也挠挠头:“到时纪叔骂我。”朗公社扬扬手:“不会,不会,说吧。”
“说说说。”胡小月拖了一下椅子,“我也听听,怎么赚一个亿。”
三儿捏着脖子笑笑:“城北小区有多少亩地?”朗公社想了想:“一百六十多亩。”三儿仰头算计了一下:“没一百六十亩。有些单位的地还给它们了,邮电局,北街小学,盐业公司,建安公司,还有吗?最多一百二十亩。”朗公社点点头“这么算最多就一百二。”
“叔你听说过容积率吧?”三儿捏着脖子问。
“听说过,就是我不太懂。”朗公社咂嘴说。
三儿点点头:“叔你到城北和清风小区去看看楼间距就知道了。城北小区楼间距太小,楼高十八米有吧?墙跟到墙根只有**米的样子,绿化就在窗根底下;干道窄得可怜,行两辆小车就就不好走人,他还做门面了;菜市场两层,当门面卖的,不便宜,菜市场两边的弄堂就开得过一辆大卡车,其它弄堂勉强开得过一辆轿车;总共就两块休闲空地,加一块不过三四百平米,放几个老年人运动器材;四周做到边上了,省多少地?门面房不得了,一间抵三个小套。也就是说,周围那一大圈,六层想当于十一层,利润就不止十一层了。把门面折算成套房,城北容积率最少四点零。四点零是什么概念?一平米土地做四平米房子。地价二十八万,叔肯定高兴,卖个好价钱;其实按四点零平摊,每平方米才一百多点。加上行政收费优惠,做一平方米房子,纪叔大概赚三百块钱;光城北纪叔就赚小一个亿;加上桐籽北路南那就更多了。桐籽路赚钱少多了,面积小了,楼间距大了,市里也没给他什么优惠。”
“我是不知道。”朗公社郁闷,“那土地城建部门的人也不知道?”
三儿笑道:“纪叔来的时候,你们担心的是房子卖不掉,怕纪叔挣不到钱吧?那时候所有人都认为卖不掉。其实纪叔也担心这事。我给童叔算多少回帐?”朗公社点点头。
“房地产这么挣钱哪?”胡小月倒吸一口气,“一下子挣一个亿。”
三儿给朗公社扔了支烟:“房子产投资也大。”胡小月问:“那你不投资?”三儿漫不经心地点了支烟:“姐,我投资的收益率比房地产小吗?”胡小月摇摇头:“听不懂了。”
“老纪这***。”朗公社举烟骂道,“从来没跟我提过这些事。”
三儿这才想起给朗公社点上烟:“纪叔那回不光发大财,投资还少。房子没做呢,就定出去一半了。”朗公社无奈地笑笑:“我还以为我聪明呢,被他耍了。”胡小月也笑。但三儿又提醒道:“是你请他来的,怎么说他耍了你呢?他还是帮了你忙的,也帮了菜籽湖忙。纪叔不把鼎盛带到菜籽湖来,你的计划怎么开展?菜籽湖的局面怎么打开?应该这么说,你利用了他,他充分地利用了你给的机会。纪叔在省城搞房地产开发,可没这么好的机会。”
“是得总结教训了。”朗公社摸摸脑袋,“我原来以前老纪干得不错呢。他说,现在鼎盛净资产有两个多亿,除了在菜籽湖赚的钱,那鼎盛不就是个空架了吗?不怎么样的。”
“不能说纪叔干得很好吧?”三儿说,“他接手就是个烂摊子,没亏本就算他干得不错了。叔你不记得了?前些年房地产市场不是一直不好吗?房子卖不掉,搭户口卖。”
“对对对。”胡小月直点头,“当初三儿买吴起那门面,我还骂他,说他有病,房子卖不掉,别人不要他买,叫我买房我还不干。好在后来听了三儿的话,早早把房子买了。”
“吴起。”朗公社想了一下,“三儿,吴起那清风小区赚钱了吗?”
“当然赚钱了。”三儿肯定地说:“我记得童叔说他赚了五百万,估计不止。前期他是亏本的,出事了呗,为抒困贱卖了不少房子;后来肯定赚钱了,后来房价涨了。别看他房价卖得没城北高,他那房子是以前做的,造价低。地是划拔的,更便宜。不过我估计,为做清风小区,吴起肯定下了不少工夫,他没什么行政优惠。叔去过清风小区吧?清风小区做得好中规中矩,容积率绝对不到一点八。楼间距大呀,我到小月姐家去,车直接开到楼下,原地就能倒车转向;主干道行三辆车两边还很宽绰,两边还没做门面;绿化也好哇;有自行车摩托车停车库;有休闲空地。我以前说过,菜籽湖只有清风小区的房子称得上商品房,其余的都是乱搭乱建;现在看清风小区也很先进哪。城西北我还没去过,不知道做成什么样了。我是很佩服吴起的,他是学建筑设计的,复旦毕业,听说还是高才生。他也是商人,但他把房地产当事业做,绝对不是奸商,就是他不走运。纪叔就是奸商了,当他面我也这么说。”
“三儿你不能做奸商。”朗公社说,“人要点名。三儿我跟你说真的,我以前一直挺感激老纪的;现在这么一想哪,我还是觉得他耍了我,我当城北是我的骄傲呢,结果弄成这个样子。也是怪我不懂,当时我急着了,顶着压力城北也要把开发出来,没想这么多。”
三儿笑笑:“又追求完美了?”朗公社摆摆手:“完美个屁。我跟你姨一样,也该懂点事了,不学小青年了。”三儿不安地问:“叔怎么了?”朗公社摇摇头:“意气用事不好。” 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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