陆飞领跑,绕着别墅宽阔的草坪跑圈,阳光照在脸上,额头冒着细细的汗。
“你怎么突然想到跑步啦?”
高媛媛走到庭院,把热毛巾递了过去。
陆飞抹了一把汗,“这不奥运组委会正式公布燕京火炬手名单,我在里面。”
“名单公布啦!?”
高媛媛激动不已,“有没有我的名字?”
陆飞摇头失笑道:“没有,不过你也别急,才公布5个,接下来肯定有咱们高总。”
“去!”
高媛媛白了一眼,“跑完休息一会儿,过来吃早饭。”
“不了,我出去吃。”
陆飞吐了口气,“有人盛情邀约。”
“谁啊?”高媛媛好奇道。
“王建林。”
陆飞一番梳洗休整之后,驱车来到他妻子名下的欧兰特俱乐部,位于长安街万达索菲特大饭店五层,边上就是地标建筑,国贸大厦。
穿过华丽的过道,推门而入,就见欧式风格的包厢里铺着花纹斑斓的地毯,挂着名贵油画的水晶墙,发出蓝荧荧的光,迷幻生动。
“陆总。”
孙红斌主动当起陆飞和王建林的中间人。
王建林握手寒暄,咧着嘴笑说:“我说孙总底气怎么这么足,随随便便能拿出10个亿,原来背后是陆总啊。”
陆飞拿起菜单,边点,边说:
“说巧也巧,我本来想请孙总运作汉唐的院线,正好就撞上王总兜售这么好的项目。”
王建林一怔,就听孙红斌暗戳戳地提醒高媛媛的身份,意外之余,更加迷惑:
“陆总要做电影院线,这个、这个一个电影院只要是3000多万,万达地产随便一个项目可要好几个亿,我不太理解图什么?”
“王总觉得,电商有没有可能彻底地取代传统实体零售吗?”陆飞不答反问。
“不行!”
王建林直截了当说:“电商可能占30%、40%,最多占零售市场50%的份额,但绝对不可能取代,因为线下很多零售服务无法被电商化,就比如餐饮,虽然可以外卖,但现场的体验和氛围,都是外卖无法取代的。”
陆飞喝了口热牛奶,“我也这么觉得,电商消灭不了实体零售,是一种补充完善,电商的未来终究要跟实体相互结合。”
“有远见,有远见。”王建林连连点头。
“我做这个商业地产项目,就是给电商落地实体探探路,王总不会舍不得吧?”
“没问题!听陆总一席话,我也跃跃欲试,等时机成熟了,万达也砸他个30亿、50亿,试试怎么走电商的路子。”
“我劝王总还是不要试。”
“为什么?”
王建林登时不乐意,“陆总觉得我那三五十个亿会打水漂?”
陆飞道:“三五十个亿对我们不算什么,就是一百亿也不是事,关键王总如果让万达走错了战略,投入的三五年,这个时间拿钱是买不到的,这个值的可不只三五十个亿。”
“陆总就这么肯定万达会失败?”
“我从来只听过空军打陆军,没听过陆军打空军,王总,线上转线下容易,线下转线上就难了,电商这个赛道已经交通堵塞了。”
“商业地产业不简单。”
王健林话里话外,透着酸熘熘。
陆飞笑而不语,吃着培根,朝孙红斌对视一眼,就见他开门见山地提到合约,就照之前3个项目的合同框架和条件来办,一次性支付给万达14.5亿,剩下的15.5亿,等项目陆陆续续开工,回笼到资金,再慢慢补上。
王健林最先反应过来,惊讶道:“陆总你这是要一口气上马几个广场?”
陆飞轻描澹写的说:“如果可以的话,我当然希望能像流水线那样连续不断地开发。”
一个汉唐广场项目,总投资不低于两三个亿,眼下全力做一个两个没什么问题,但如果一口气连续不断地做三四个,只可能多个项目在全国各地同时开工建设,这种模式没有技术难度,只有管理和财务上的难度,尤其是——
资金链!
因为这种模式铺开的摊子太大,一般的套路就是先投建一个工程,钱投进去之后就把工程抵押给银行,贷款出来再紧接着启动第二个、第三个、第四个,如此往复。
换在以前可行,可现在是房企寒冬!
地主家,都没有余粮了。
要不然,王建林也不会壮士断腕。
他好心提醒道:“陆总,路要一步一步走,万达就太急了,卡,扯着蛋,才不得不卖掉这9个项目来给剩下的项目输血,这个教训,孙总应该比我更刻骨铭心啊。”
没事干嘛揭我的伤疤?
孙红斌嘴角抽搐,“王总不用担心,我们的自有资金很充足,不会重蹈顺驰的覆辙。”
“嘶~”
王建林倒吸一口凉气,知道陆老爷是内地首富,身家称千亿,可要撬动这9个项目,少说要有二十个亿,这也太有钱了!
自己的身家才不过50个亿呢……
陆飞一副“请不要用你的家产来挑战我的零花”的态度,“王总觉得什么时候签约合适?”
“要不,今天下午?”王建林弱弱道。
“好!只要万达觉得没问题,我们下午就可以签约。”陆飞给孙红斌递了个眼神,孙红斌立马从公文包里取出两份一样的协议。
“好!我现在就让律师看看。”
王建林欣喜若狂,9个项目回本31亿,足以让他的万达起死回生,激动地握着他的手就不松手,“陆总,这次算我欠你一个人情。”
“什么人情不人情,王总,我这个人喜欢交朋友。”陆飞笑道:“你愿意做我的朋友吗?”
王建林乍一听还以为耳朵听错了,一个连内地前十都挤不进去的富豪,一个堂堂全球第十的内地首富,做朋友?不会开我玩笑吧?
陆飞拍了下他的肩膀,“我这个交朋友,从来不看有没有钱,反正也没几个比我有钱,王总,你是我的朋友吗?”
王建林一个激灵,“是啊,当然是啊。”
“那就好。”陆飞莞尔一笑。
王建林道:“不过陆总,我还是要提醒你一句,你别不爱听,商业地产不是仅仅模彷、照搬别人的优秀模式和经验就可以……”
“如果真出问题,不还有王总吗?”
陆飞道:“这次我帮你,不只为了这项目,也是为了以后你也许能帮帮我。”
“这没问题!”
王建林不再苦劝,只是好奇陆老爷怎么就敢逆周期投资,真的就大力出奇迹?
…………
合同条款虽然繁琐,比如衡量估值、支付方式这些,剩下的条款基本上都千篇一律。
但核心非常简单,融创地产决定亿31亿估值,收购万达9个项目100%的股份,收购款分三期支付,第一笔要打14.5亿。
确认无误之后,王建林深怕陆飞反悔,立刻签字盖章,合同在法律层面上正式生效。在这一刻,9个开发程度不一的万达广场,就可以正式更名为汉唐广场。
“陆总,这钱什么时候能到账?”
王建林轻松地吐了口气。
陆飞笑道:“王总,5天后等着收账吧。”
“啊,5天?”
王建林咋舌不已。
“嫌慢?”陆飞耸了耸肩,“这也没办法,建信那边说,基金最快发行也要3天后。”
“基金?”
王建林一脸的难以置信。
三天时间里,一直心不在焉,就见电脑桌面上频频出现打出的广告,都是与建信发起的“融创地产展”基金有关。
早上八点,全国各地银行正式上班。
遛弯闲逛的市民们不经意间地发现,建行,尤其是燕京的多个营业厅,一大清早还没有开门,就大排长龙在门口。
“幼,这是怎么了,又发纪念币啦?”
“是不是金价又掉了?嗨幼,前些年黄金大跌那会儿,我买晚了,就买了几斤。”
“不是黄金,也不是纪念币,是基金!”
“基金?这玩意儿不是跟股票一样垮了吗,怎么还有人买啊,也不怕赔咯。”
“赔?怎么赔,这可是陆股神的基金。”
“啥!陆股神?!”
“……”
当“陆飞”的名字传遍人群,一些出门没带钱包没带存折的人,火急火燎地往家里狂奔,再跑回来的时候,已经八点半。
各大
营业厅开闸,人潮像洪水般涌入,所有人都自觉地排好队,一言不发地在基金柜台办理业务,有些前来办理其他业务的市民没收到风声,心生好奇地凑了过去。
然而,没人说话,没人交流。
就这么默不作声地排队,谁也不知道他们到底在排什么,就连排到自己、在柜台办理业务的市民,和工作人员交流都很谨慎。
声音很小,就差没咬耳朵了。
营业员的声音也非常小,确保说的内容不会被其他人听到,随后等候多时的市民拿出自己随身携带的钱包,从里面取出现金,或者银行卡,然后跟营业员达成某种不为人知交易。
不知所以的市民极度好奇,摸不着头脑。
有些大胆好奇的市民上去询问,是不是有什么优质的新基金开售了,但被问及的市民和营业员摇头否认。
神神秘秘,搞得人莫名其妙。
其实,这帮人都是银行员工的家属、朋友,他们一大早过来排队,就是等“融创地产”在银行基金交易系统里上线。
即便所有的份额都已经被内部认购完了,但是银行还是必须要走正规流程。
基金要在银行系统内上架,然后再从系统内销售出去,所以大家一大早过来,就是等着基金上架,然后根据自己报名的认购额付款。
打开基金销售的内部后台盯着“融创地产展”这支基金的动向,8点45分,这支基金正式上线。
随后,各分行、营业厅柜台纷纷开始下单订购,数额从0开始一路向上翻滚,第一次滚动是5万,下一次就变成了14万,再下一次32万,再下一次66万……
十分钟的时间,大几十个基金柜台就已经完成了3000万人民币的认购。
十九分钟的时候,认购破5000万。
九点半的时候,认购突破亿元大关。
基金认购数目还在不断提升。
终于,“融创地产”基金背后是陆股神的传闻还是没有守住,一传十,十传百,很快越来越的在股市上被坑惨的老百姓们,一窝蜂地抢购基金,陆股神带着发财,那不起飞咯!
毕竟股权分置的时候,陆股神说涨就涨。
陆股神的三体基金预警,股市说跌就跌。
陆飞无愧于“股神”之名!
抢到,就是赚到!
面对着汹涌的人潮,各大分行、各大营业厅不得不增开一两个柜台办理基金业务,或者大堂经理把付过款的用户代理柜台办理后续手续,总之尽可能地提高购买的效率。
随即,速度明显快了很多。
上午十点,认购突破五亿。
十一点零六分,认购突破十亿。
十二点二十四分,认购达到二十五亿。
中午吃饭时间,营业厅增加柜台,加班加点,在十二点半的时候,终于在建信的后台上看到了¥3000000000.00的字样。
“我去,这么快!我还以为要一天呢!”
建信基金老总长出一口气,真特么牛逼。
一上午,三十亿都卖没了!
这可是三十亿啊!三十亿!
!
正当他激动地拿起电话,把电话打给张磊,“张总,三十亿已经全部到账,我现在让工作人员把钱全部释放到你们基金公司的账户上,你那边尽快安排给陆总那边转款。”
刚一挂断电话,各地分行的电话接踵而至,几乎全都是用十万火急的口吻诉说——
基金抢购得太疯狂,没有抢购到的人们呆在银行、营业厅不走了,甚至还闹出了摩擦。
电话里,就能听到剧烈的争吵声。
“现在是下班时间,已经停止营业。”
“各位,各位,散了吧,我们也想卖,可真的一点也没有了!散了吧!”
“不行!不行!”
“我排了一上午的队,不是白排了嘛!”
“……”
“你们再这样,我可要报警了。”
大堂经理无可奈何,面对着死也不肯走的人们,打不得,骂不得,就怕惹恼了储户,把存款转移到其他银行,那业绩可就完了。
就在此时,一个都市丽人抓着营业员,问东问西,询问银行的存款利率,活期0.72%,一年定期3.33%,两年定期4.14%……
“天呐!”
都市丽人眼前一亮,“余额宝的七天年化率可比你们高多了。”
营业员一愣,“什么是余额宝?”
. 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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